От 90-те години на миналия век Руската федерация започна да урежда правата на лицата да контролират икономическите ресурси и ползите от живота. Въпреки това, поради дългия преходен период на преструктуриране на поземлената система и отношения, взаимодействието с гражданите остана ниско. Преди две години законът беше изменен, което направи възможно получаването на земя без инвестиране на пари.
Схеми
Някои региони на Руската федерация имат свои собствени уникални законови методи за придобиване на земя: на някои места осигуряването на желан парцел е по-лесно, отколкото на други. Можете да опитате да спечелите тръжната процедура с местните власти, като подадете предварително заявление за придобиване на земя. По-смел метод е да изземете земята без разрешение и да строите върху нея.
Освен това, има категории хора, които имат пълно право да получат парцел безплатно. В този случай обаче те ще трябва да чакат до десет години, за да го придобият.
Преди да използвате някой от тези методи, определете кой е подходящ за конкретния район, който сте избрали. Един метод може да работи само в определен регион. За повече информация как да получите парцел, консултирайте се с общински адвокат.
Може да се интересувате от:Спечелване на търга
Ефективен начин за придобиване на строителен парцел е закупуването му на публичен търг. Този метод не е напълно безплатен, но разходите са няколко пъти по-ниски от закупуването на имота на пазарна стойност. Този метод е подходящ за лица, които търсят земя за изграждане на висока сграда. За изграждането на малка къща този метод е приложим само ако желаният парцел не е търсен от други участници в търга. За да направите това:
- като посетите информационния ресурс на Държавния кадастър, изберете обекта, който ви харесва;
- Ако избраната зона няма уникален номер на имота и тежести, продължете по-нататък;
- да получите извлечение от местната изпълнителна организация, в което се посочва, че съоръжението не се използва за изпълнение на федерални целеви или местни програми;
- напишете официално искане до началника на населеното място, в което изразявате желанието си да закупите имота;
- След като общинският адвокат издаде удостоверение за предварително одобрение, свържете се с местната Федерална служба за държавна регистрация, кадастър и картография, за да получите паспорт за придобития парцел;
- публикувайте обява във вестници, че земята се продава;
- в рамките на тридесет дни изчакайте кандидатите да прехванат сайта, който харесвате;
- Ако няма наддавачи след определения срок, имотът ще бъде възложен само на едно лице. Ако се появят наддавачи, този, който предложи най-висока цена, ще вземе земята.
- Ако инициаторът на публичната продан загуби, спечелилият е длъжен да заплати на загубилия цялата сума за изготвяне на кадастралната документация.
Неразрешено изземване и строителство на сгради
Неизползвани парцели земя съществуват в различни части на Руската федерация. Тези парцели са празни поради неподходящото им състояние или липса на застрояване и никой не предявява претенции за тях. Възможно е да се направи опит за незаконно завземане на земята чрез построяване на жилищна сграда върху нея.
Дългосрочно споразумение
Всеки регион на Руската федерация има програми, които позволяват сключването на договор за собственост. По споразумение между страните парцел се прехвърля за временна собственост за индивидуално жилищно строителство.
По споразумение държавата прехвърля имота на лизингополучателя за срок от четиридесет и девет години. При необходимост споразумението може да бъде удължено, за да се позволи на децата и внуците на лизингополучателя да ползват земята.
Може да се интересувате от:Предоставяне на сайтове на търсени професионалисти
Лицата със специализирани умения могат да станат собственици на земя безплатно. Това обаче изисква постоянно преместване в определен регион. Класацията на търсените умения се определя от ръководителя на голяма административно-териториална единица, който е натоварен със задачата да се справи с недостига на работна ръка.
Например, през 2019 г. губернаторите в много региони предложиха безплатни парцели земя на учители и лекари. В селските райони има недостиг на такива специалисти.
За да получат парцел, професионалистите трябва да подпишат договор за ползване на земята за период от пет до шест години. Няма такса за ползване на наетия имот за целия период. Гражданинът обаче трябва да работи на предоставената му от областния управител работа за периода, посочен в договора. След изтичане на договора имотът става тяхна пълна собственост.
Парцели за млади семейства
Руското правителство обръща специално внимание на семействата, така че ако семейството има деца и родителите са под 35 години, те могат да кандидатстват за парцел за индивидуално строителство. Програмата „Млади семейства“ включва социални мерки за подпомагане на жилищните нужди. За да кандидатствате, е необходимо:
- подават заявление до местната община за включване в опашката за подобряване на жилищните условия, след като са получили съответните документи след подаване на заявлението;
- подадете заявка за получаване на парцел за строеж на къща;
- да се сдобие със свободен имот под юрисдикцията на местните власти.
Парцели за служители на общинските служби
Първата категория лица, които могат да ползват безплатно предоставения от държавата поземлен парцел, са тези, чието основно място на работа е в местната администрация. Длъжностите, обхванати от Решението на Закона, не са посочени. На гражданите, работещи в общини, се предоставя поземлен парцел за безплатно ползване за срок до пет години. През този период служителите на местната администрация могат да строят самостоятелни сгради върху парцела.
Може да се интересувате от:Предоставяне на парцели в други случаи
Младите родители и служителите на местната администрация не са единствените, които имат право на безплатни поземлени субсидии. Тези, които имат право да получат парцели, са:
- граждани на Русия, удостоени със званието Герой на труда;
- лица с най-висока степен на отличие на СССР, наградени за постигнат подвиг или изключителни заслуги;
- граждани, наградени с Орден на трудовата слава.
Земеделският кодекс на Руската федерация предоставя общи насоки за това как да се получи безплатна държавна собственост върху имот. Законът се позовава на законодателни актове на отделните региони. Затова за изясняване на разпоредбите и правилата, моля, обърнете се към местния орган на властта.